老舊小區(qū)門禁改造方案

老舊小區(qū)門禁改造方案

近年來，國家大力推進老舊小區(qū)改造工作，其中，樓宇對講是小區(qū)安防系統(tǒng)中至關重要的一環(huán)。中山奧敏作為一家在樓宇對講門禁領域深耕了27年的專業(yè)生產(chǎn)廠家，始終致力于為客戶打造高品質的樓宇對講產(chǎn)品與**的服務。在積極參與國家老舊小區(qū)改造的浪潮的背景下，我們深刻了解到目前老舊小區(qū)普遍存在以下問題：

l 小區(qū)各棟樓宇原有的門禁系統(tǒng)功能相對單一，款式陳舊，無法滿足日益增長的安全與便捷需求。

l 小區(qū)原有的對講系統(tǒng)設備存在不同程度的破損、失效等狀況；

l 小區(qū)人員流動頻繁，可隨意進入樓棟大門，亂貼廣告、小偷入室盜竊、隨意占用消防通道等現(xiàn)象突出，治安狀況嚴峻，極易給業(yè)主帶來無法挽回的損失；

l 更換樓宇對講系統(tǒng)往往需要砸墻重新布線，不僅工程量浩大，還會破壞原有的裝修，致使工程周期延長，費用高昂，容易引發(fā)業(yè)主的不滿情緒；

l 多數(shù)小區(qū)未配備統(tǒng)一的管理中心系統(tǒng)，物業(yè)管理效率低下，物業(yè)有通知也無法迅速告知住戶，住戶有問題不能及時聯(lián)系物業(yè)，容易激化雙方矛盾；

l 老舊小區(qū)基本上都存在維修基金不足甚或缺失的情形，而維修門禁的費用頗高，致使這些小區(qū)的門禁系統(tǒng)難以修復。

基于此，奧敏為您量身定做了改造方案——原線路升級新型數(shù)字系統(tǒng)方案。這套方案將充分滿足您的需求，同時還能為以后進一步升級打下基礎，后續(xù)再有數(shù)字化升級，門禁無需再二次投入。

一、方案概述

新型數(shù)字系統(tǒng)主要由室外機、室內機、系統(tǒng)電源、系統(tǒng)中間設備及若干配件組成。奧敏根據(jù)您的小區(qū)單元樓層結構，按照經(jīng)濟、合理的原則進行如下配置：

1、單元樓建設

（1）單元樓配置

l 單元樓門口安裝1臺橙光破曉D1室外機；

l 每戶家里安裝1臺可視高清彩色室內機；

l 樓棟中間設備配備有系統(tǒng)電源、樓間電源、解碼器等，需要按照小區(qū)實際情況配置；

l 樓棟主干線路、入戶線用原來的線；

（2）單棟示意圖

（3）改造后的效果

l 利用原線路安裝新的設備，不用砸墻布線，減少與業(yè)主的沖突，也無需打擾每戶業(yè)主，關鍵還節(jié)省線材成本，縮短工期，降低人工成本，從而降低小區(qū)門禁系統(tǒng)改造的成本。

l 門禁系統(tǒng)正常工作，具有原來的功能：刷卡/密碼驗證出入，攔住陌生人。還有呼叫對講，一鍵監(jiān)控，室內機開鎖。

l 新增活體人臉識別開鎖，不用擔心忘記帶門禁卡，回家刷臉秒開。

l 室內機待機狀態(tài)下，耗能基本為零，節(jié)能的同時使用壽命更長。

l 圖像和聲音較好、穩(wěn)定性增強：相比模擬有明顯提升，能提供更清晰的圖像和更優(yōu)質的聲音傳輸，使用戶體驗更佳。信號傳輸更穩(wěn)定可靠，減少故障發(fā)生的概率。

l 老人小孩非常容易使用。進單元門可刷卡，室內機一鍵接聽、一鍵開鎖，操作非常簡單容易，不用擔心新設備太智能導致老人小孩不會使用。

2、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)建設

（1）小區(qū)聯(lián)網(wǎng)配置

l 聯(lián)網(wǎng)，在小區(qū)已建設好的監(jiān)控網(wǎng)絡基礎上（如網(wǎng)線或光纖網(wǎng)絡），將各樓宇內的對講設備通過網(wǎng)線或光纖接入到就近的交換機，通過交換機將信息匯聚到物業(yè)中心。

l 小區(qū)每個出入口各裝1臺門口機；

l 物業(yè)中心設管理機和服務器（可自備）；

l 小區(qū)內合適地點設置1臺自助錄入機（選配），供業(yè)主自助錄入資料；

l 小區(qū)管理軟件開放給物業(yè)使用，管理小區(qū)；

l 手機客戶端，物業(yè)、業(yè)主都可以使用。

（2）小區(qū)聯(lián)網(wǎng)示意圖

（3）改造后的效果

l 可以與小區(qū)監(jiān)控共用網(wǎng)絡，無需重新搭建，省力省錢。

l 管理中心可以與住戶雙向呼叫對講，住戶有事情可以隨時聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)有通知也可以及時告知，加強雙方的聯(lián)系。

l 管理中心可以與各室外機雙向呼叫對講，可以遠程為訪客開門。

l 通過管理機可以隨時監(jiān)控各單元的門前情況，提高小區(qū)的安全。

l 管理中心可以查看開鎖記錄，開鎖有抓拍照片，進一步提升小區(qū)的安全。

l 可接入小區(qū)其他數(shù)字系統(tǒng)，系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)，集中一個看板，數(shù)據(jù)一目了然。

l 手機管理開鎖：支持手機管理，業(yè)主可以手機隨時錄入家人信息，同時支持手機遠程開鎖，不在家也可以為訪客開門。

l 24小時自助錄入：沒有智能手機或者不會用智能手機的業(yè)主可以在自助機上錄入。

l 物業(yè)分層級管理：管理平臺分不同權限的賬號，總公司可以實時上網(wǎng)查看分公司管理的樓盤的信息看板。

l 對接政府大數(shù)據(jù)平臺。

……

二、成功案例分享

中山市頤和山莊坐落于中山市興中道的起點，與市政府相鄰。它是建成較早的高檔小區(qū)，小區(qū)內風景優(yōu)美，設施完備。該小區(qū)業(yè)主居住要求較高，但隨著時間的流逝，小區(qū)內的基礎設備逐步老化，門禁對講也逐漸失靈且失修。經(jīng)過幾個月的溝通確認，終于選擇奧敏橙光破曉D1新型數(shù)字系統(tǒng)：“原線路改造，縮短工期，節(jié)省成本。”自從升級了我們的系統(tǒng)，業(yè)主可以通過多種的方式開門，真正做到花小錢辦大事，還要辦業(yè)主滿意的事。